Адрес: Сахалинская область, Анивский район,
с. Троицкое, ул. Молодежная д. 2А
Аварийно-диспетчерская служба:
+7 (4242) 25-41-21 (круглосуточно)
Войти
x
x
Регистрация
x

Телефон: +7 (4244) 19-41-12
Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Раскрытие информации
Общая информация об управляющей организации
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме
Информация о случаях привлечения к административной ответственности
Дома в управлении
Общая информация
Порядок обращения граждан
Работа паспортного стола
Тарифы и услуги
Тарифы на коммунальные услуги
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Планы работ
Платные услуги
Отчетность по управлению МКД
Задолженность МКД
Договора. Протоколы
Договор по управлению МКД
Протоколы конкурса по отбору управляющей компании
Протоколы собраний
Полезные контакты
Нормативно-правовые документы
Способы оплаты
Показания приборов учета

Подписка на новости

Новости и объявления

Графики движения автобусов

Графики движения автобусов

Подробнее

Об изменении тарифов на коммунальные усл…

Тарифы и поставщики коммунальных услуг

Подробнее

Распоряжение о прекращении отопительного…

В соответствии с пунктом 5 раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 ...

Подробнее

Поздравляем с наступающим праздником Дне…

Поздравляем с наступающим праздником Днем Победы!

Подробнее

Определен подрядчик по выполнению работ …

Уважаемые жильцы многоквартирного дома по адресу: с.Троицкое, ул.Гвардейская д.12! Определен подрядчик по выполнению работ капитального ремонта фасада дома.

Подробнее

Дополнительный рабочий день офиса управл…

Для удобства работы с гражданами с марта 2019 года вводится дополнительный рабочий день офиса управляющей организации.

Подробнее

Договор по управлению МКД

ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

с. Троицкое (Новотроицкое)                                                                 «_____»___________  20___ г.

Собственник жилого помещения _________________________________________________ многоквартирного дома №____, по ул. _________________, кв.      на основании протокола __________________________________________________________________________________ от «_____» ____________ 20____  г. именуемый в дальнейшем «Собственник» с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «КОМФИТ»    в лице генерального директора Кудиновой Любови Борисовны действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Управляющая организация, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1.Настоящий Договор заключен на основании протокола _________________________________________________________________ от «___»______________ 20____ г. по адресу: Сахалинская область, Анивский район с.Троицкое (Новотроицкое)  ул. ___________ д. ____ кв.___;

1.2.Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений, Застройщика, а также лиц, принявших от Застройщика жилые помещения по Передаточному акту до момента регистрации права собственности (иного вещного права) или вселения граждан в жилые помещения;

1.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 в части взятых обязательств, санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности.

 

2. Предмет Договора

2.1. «Управляющая компания» обязуется в течение срока действия настоящего договора оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений. Осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2. Работы по текущему ремонту общего имущества не входящие в утвержденный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, выполняются управляющей компанией при наличии протокола общего собрания собственников помещений о проведении таких работ и о порядке их финансирования.

2.3. Управляющая компания предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества, утвержденного собственниками помещений, если собственники помещений на общем собрании не установили состав общего имущества, то такой состав определяется п. 2.9 Постановления правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491.

2.4. Услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества предоставляются управляющей компанией самостоятельно или путем привлечения третьих лиц. 

 

3. Права и обязанности Управляющей организации.

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту (Приложение №1) общего имущества многоквартирного дома, а также организовать путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от имени и за счет Потребителей, предоставление следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление;

3.1.2. вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также финансово-хозяйственную документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего Договора;

3.1.3. осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственника и (или) Пользователей жилых помещений в многоквартирном доме и принимать соответствующие меры;

3.1.4. производить начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление счета-извещения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным;

3.1.5. обеспечить Собственника и (или) Пользователей информацией в рамках постановления от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

3.1.6. содержать внутридомовые инженерные системы общего пользования, предназначенные для получения коммунальных услуг, в технически исправном состоянии;

3.1.7. выдавать справки, выписки из финансово-лицевого счета  при условии, что у Собственника и (или) Пользователя отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги;

3.1.8. предварительно информировать Собственника и (или) Пользователя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг, о причинах и предполагаемой продолжительности за 3 дня до предстоящего отключения;

3.1.9. в случае предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовать проведение перерасчета платы за жилищные и коммунальные услуги;

3.1.10. информировать в письменной форме Собственника и (или) Пользователя об изменении размера платы за жилое и/или нежилое помещение и (или) тарифов на коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое и/или нежилое помещение и коммунальные услуги в ином размере;

3.1.11. в случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, внести в настоящий договор, согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации;

3.1.12. принимать оперативные меры по устранению всех недостатков, связанных с управлением многоквартирным домом, оперативно реагировать на действия (бездействие) ресурсоснабжающих и прочих организаций на основании предложений, заявлений и жалоб Собственников и (или) Пользователей;

3.1.13. ежегодно, в течение первого полугодия, предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении настоящего Договора за предыдущий год;

3.1.14. за тридцать дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с содержанием и ремонтом общего имущества такого многоквартирного дома документы вновь выбранной организации, или одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления таким многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

3.1.15. предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 5 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

3.1.16. за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом разместить на расположенных в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодный письменный отчет управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.2.2. в случае необходимости привлекать для проведения работ, предусмотренных настоящим Договором, юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы;

3.2.3. в целях избежания сверхнормативных нагрузок на инженерные системы дома выдавать Технические условия на технологическое присоединение реконструируемых помещений к инженерному оборудованию дома;

3.2.4. в случае нарушения Собственником и (или) Пользователем порядка и сроков платежей, установленных Договором, требовать от них исполнения обязательств, в том числе в судебном порядке;

3.2.5. в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг ограничивать или приостанавливать подачу Потребителям коммунальных ресурсов в случае неполной оплаты Потребителем одной или нескольких коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением настоящего Договора;

3.2.6. без предварительного уведомления Потребителей приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

- возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электроснабжение, а также водоотведение;

- возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения;

- выявления факта самовольного подключения Потребителем к внутридомовым инженерным системам;

- использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения и не согласованных с Управляющей организацией;

-неудовлетворительного состояния внутриквартирных инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Потребитель, угрожающих аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем.

3.2.7. производить осмотр технического и санитарного состояния не чаще чем один раз в три месяца в порядке установленным постановлением Правительства РФ 06.05.2011 №354;

получать доступ в жилое и (или) нежилое помещение в заранее согласованное время своих работников или уполномоченных лиц для выполнения необходимых ремонтных работ, - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. В случае отсутствия сведений о местонахождении Собственника и (или) Пользователя, при возникновении аварийной ситуации, вскрывать жилые и нежилые помещения в присутствии Собственников других помещений многоквартирного дома, представителей правоохранительных органов, представителей Управляющей организации, с составлением соответствующего акта.

3.2.8. в целях привлечения дополнительных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов выдавать согласования на размещение объектов наружной рекламы, информации, конструкций и оборудования на общем имуществе многоквартирного дома;

3.2.9. принимать участие в общих собраниях собственников с правом совещательного голоса;

3.2.10. оказывать помощь в подготовке и проведении общих собраний собственников многоквартирного дома за счет средств инициатора проведения общего собрания;

3.2.11. информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению;

3.2.12. в случае возникновения необходимости выполнения работ и услуг по заявке Собственника и (или) Пользователя предоставлять дополнительные услуги, не оговоренные п.2.1.1. за отдельную плату;

3.2.13. требовать от Собственника и (или) Пользователя полного возмещения убытков, возникших по вине Собственника и (или) Пользователя, в случаях невыполнения Собственником и (или) Пользователем обязанностей, предусмотренных настоящим Договором;

3.2.14. в целях исполнения настоящего Договора осуществлять ведение финансово-лицевых счетов, производить начисление, расщепление (распределение на лицевые счета), перерасчет обязательных и иных платежей (за содержание, ремонт, капитальный ремонт и прочие услуги);

3.2.15. осуществлять сбор и обработку (систематизацию, накопление, хранение, распространение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение и т.д.) любой информации, относящейся к определенному или определяемому на основании такой информации субъекту персональных данных, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, в том числе единому расчетно-кассовому центру и (или) иным организациям, в том числе, осуществляющим деятельность по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

3.2.16. в случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, Управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности и безопасности персональных данных Собственников и (или) Пользователей при их обработке.

 

4. Права и обязанности Собственников

4.1.Собственники имеют право:

4.1.1. На получение услуг по настоящему договору надлежащего качества, безопасных для жизни и здоровья, не причиняющих вреда имуществу, в соответствии с соблюдением установленных норм, стандартов и условий настоящего договора.

4.1.2. Требовать от Управляющей компании в части взятых ей обязательств устранения выявленных сторонами недостатков в предоставлении услуг по управлению и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, неисправностей, аварий при условии полной и своевременной оплаты по договору.

4.1.3. Требовать перерасчета оплаты по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления жилищных услуг при наличии вины «Управляющей компании» в установленном законом порядке.

4.1.4. Через Уполномоченное собственниками лицо осуществлять контроль за исполнением настоящего договора

4.2.Собственники обязаны:

4.2.1. Нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание, ремонт жилого помещения и управление многоквартирным домом.

4.2.2. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

4.2.3. Нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2.4. Представлять Управляющей компании информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и (или) юридическим лицам и их имуществу.

4.2.5. Поддерживать чистоту и порядок в помещениях, в подъездах, на лестничных площадках и других местах общего пользования многоквартирного дома.

4.2.6. При обнаружении неисправностей немедленно принимать меры к их устранению, сообщать о них «Управляющей компании» или в соответствующую аварийную службу.

4.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, запасных выходов и других мест общего пользования, выполнять другие требования санитарной и пожарной безопасности. Не хранить в помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух. Не курить в местах общего пользования.

4.2.8. Не производить переустройство, перепланировку помещения, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. Не подключать к электрической сети электроприборы и электрооборудование, мощность которых превышает максимально разрешенную мощность для внутридомовых электросетей (1,5 кВт).

4.2.9. Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

4.2.10. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 23-00 до 7-00 час, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.2.11. Обеспечить доступ в помещение представителей «Управляющей компании» для осмотра: технического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, для выполнения необходимых ремонтных работ; работ по ликвидации аварии;

4.2.12. Полностью возмещать причиненный другим собственникам или общему имуществу ущерб и расходы, связанные с его устранением.

4.2.13.Своевременно извещать Управляющую компанию о неполадках, относящихся к содержанию дома, придомовой территории.

4.2.14. Извещать Управляющую компанию в течение суток об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней.

4.2.15. Уведомлять Управляющую компанию не позднее чем в десятидневный срок об отчуждении помещения (сдачи в наем).

4.2.16. При отчуждении (сдачи в наем) помещения третьим лицам обеспечить заключение с ними договора на содержание и ремонт на условиях настоящего договора с Управляющей компанией в течение трех дней с момента передачи права владения и пользования на помещение.

4.2.17. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями. Использовать или предоставлять в пользование жилое помещение только для проживания и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

4.2.18. Производить согласование с Управляющей компанией при заключении договора с другими организациями (лицензированными) на проведение ремонтных работ, в ходе выполнения которых может быть изменено или повреждено общее имущество многоквартирного дома.

4.2.19. По требованию Управляющей компании и в согласованные с собственником помещений сроки представить в Управляющую компанию копию свидетельства регистрации права собственности на помещение и предъявить оригинал для сверки. Указанная обязанность возникает у собственника, заключившего настоящий договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по соглашению сторон.

4.2.20. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

4.2.21. Обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям и приборам учета для снятия показаний установленными в многоквартирном доме.

 

5. Расчеты по договору. Размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения.

5.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен организатором конкурса из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения, включая плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и   составляет _______  рублей.

5.2. Цена Договора определяется как сумма платы обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, включая расходы по управлению многоквартирным домом.(Приложение № 1 к договору управления). Управляющая организация» выполняет обязанности по настоящему договору за счет денежных средств граждан, вселенных в жилые помещения.   Общая сумма оплаты по договору составляет сумму расчетов по каждому жилому помещению.

5.3. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

- лица, принявшие от Застройщика жилые помещения по Передаточному акту до момента регистрации права собственности (иного вещного права) или вселения граждан в жилые помещения;

 

6. Ответственность Сторон

6.1. Управляющая организация несет ответственность по настоящему договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности с момента вступления договора в юридическую силу). При обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по настоящему договору граждане вправе потребовать, а Управляющая организация обязана немедленно за свой счет:

- устранить недостатки выполненной работы (оказанной услуги);

- повторно выполнить работы (оказания услуги);

а в случае невыполнения Управляющей организацией указанных требований – возместить понесенные гражданами расходы по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами и за свой счет. 

6.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию жилых помещений, указанных в приложение № 1 к настоящему Договору, ненадлежащего качества, т.е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

6.3 Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

  • противоправных действий (бездействий) граждан  и (или) членов их семьи, а также иных лиц;
  • аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);
  • использованием гражданами общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

6.4. Управляющая организация остается ответственной перед гражданами за действия третьих лиц (субагентов, подрядчиков, Исполнителей) по договорам, заключенным с ними Управляющей организацией от своего имени и за счет граждан.

7. Порядок изменения и расторжения договора.

7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.

7.2. В случае изменения действующего законодательства РФ, регулирующего правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, такие изменения применяются с момента вступления в законную силу соответствующего нормативно-правового акта и (или) закона, при этом заключение нового Договора между сторонами не требуется.

7.3. Договор может быть расторгнут досрочно:

7.3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

7.3.2. На основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий договора или принятия решения об изменении формы управления многоквартирным домом.

7.3.3. По инициативе Управляющей организации, если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования по назначению;

7.3.4. В случае ликвидации Управляющей организации и если не определен её правопреемник;

7.3.5. По соглашению сторон;

7.3.6. На основании вступившего в законную силу решения суда.

7.4. В случае расторжения настоящего Договора Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Прекращение действия настоящего договора не освобождает Собственника от обязанности оплатить услуги Управляющей организации, предоставленные в период его действия.

 

8. Срок действия договора.

8.1. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

8.1. Действие договора распространяется на отношения, возникшие по предмету договора ранее с «_____»___________20___г. по «_____»______________20____г.

8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

8.3. Действие Договора может быть продлено на 3 месяца, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Договора, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

 

9. Прочие условия.

9.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

9.3. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

 

10. Адреса и реквизиты сторон:

Управляющая организация                                                                            Собственник

ООО «КОМФИТ»

Ф.И.О.

694046, Сахалинская область, Анивский район, с.Троицкое, ул. Молодежная  д.2А

Адрес:

ИНН 6501260272   КПП 651001001

Паспортные данные

ОГРН 1136501007994

Тел./факс: 8(42441)94-1-12

тел:

 

Генеральный директор  ______________Кудинова Л.Б.            ________________/__________________

ООО «КОМФИТ»
Адрес: 694046, Сахалинская область, Анивский р-н,
с. Троицкое, ул. Молодежная, д. 2А
Тел. 8 (42441) 94-1-12, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

©  2014-2019 Все права защищены.
Использование материалов сайта без согласия его авторов и
активной ссылки на сайт – запрещено.