Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Комфит»

Сахалинская область, Анивский район, с. Троицкое, ул. Советская д. 6

Аварийно-диспетчерская служба:

+7 (4242) 25-41-21

Режим работы: круглосуточно

Контактный телефон (офис):

+7 (4242) 603-113

с.Троицкое, ул.Невельская д.10

Приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом №

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Адрес многоквартирного дома: с. Троицкое, ул. Невельская, д. 10

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) 

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов

1.1.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций

2 раза в год (весна, осень). В случае выявления повреждение – составлние плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплутационных свойств конструкций

 

1.2.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента

 

1.3.

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков

 

1.4.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

 

1.5.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока, выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств,выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков, проверка кровли на отсутствие протечек

 

1.6.

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

 

1.7.

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

 

1.8.

Проведение восстановительных работ

В соответствии с планом проведения восстановительных работ, разработанными после проведения обследования

 

1.9.

Контроль за состоянием дверей чердаков и технических подполий, запорных устройств на них

Ежедневно

 
 

Итого по разделу 1

 

4,81

2

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1.

Общие работы, выполняемые для надлежащего  содержания систем водоснабжения (холодного) и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, постоянный контроль параметров воды (давления) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе   

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

 

2.2.

Работы, выполняемые для надлежащего  содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных  контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), удаление воздуха из системы отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений   

 

2.3.

Работы, выполняемые для надлежащего  содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки, проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

 
 

Итого по разделу 2

 

5,92

3

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

3.1.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

3.1.1.

Сухая уборка (подметание) коридоров, лестничных площадок и маршей

2 раза в неделю

 

3.1.2.

Влажная уборка (мытье) коридоров, лестничных площадок и маршей

2 раза в год

 

3.1.3.

Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в месяц

 

3.1.4.

Мытье окон, подоконников

2 раза в год

 

3.1.5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2 раза в год

 

3.1.6.

Уборка подвального и чердачного помещения

1 раз в год

 

3.2.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома

3.2.1.

Сдвигание свежевыпавшего снега, очистка придомовой территории от снега и льда, в том числе крышек люков, посыпка противогололедными средствами

Механизированная сдвижка снега при наличии колейности свыше 5 см, по мере необходимости

 

3.2.2.

Подметание и уборка придомовой территории

2 раза в неделю

 

3.2.3.

Уборка и выкашивание газонов

2 раза в год

 

3.2.4.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка крышек люков колодцев

в теплый период: подметание 5 раз в неделю. В зимний период: очистка крылец от снега – 1 раз в сутки в дни снегопада; очистка территории от наледи и льда – 1 раз в 3 суток во время гололеда

 

3.2.5.

Обслуживание детской и спортивной площадок

По мере необходимости

 

3.2.6.

Уборка контейнерных площадок

5 раз в неделю

 
 

Итого по разделу 3

 

12,94

4.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

круглосуточно

 
 

Итого по разделу 4

 

7,39

5.

Управление многоквартирным домом, в том числе: выпуск квитанций, ведение лицевых счетов

постоянно

 
 

Итого по разделу 5

 

5,91

Плата за содержание и ремонт

 

36,97

Подписка на новости

ДомГосуслуги

Slider

Новости и объявления

Как не попасться на уловки мошенников

03.05.2024

Внимание, мошенники! В 2023 году мошенники похитили у жителей Сахалинской области 610 миллионов рублей. Не пополняйте ря...

Подробнее

Информация для жителей

29.11.2023

По многочисленным просьбам жителей управляющая компания сделала поручень на ступенях к автобусной остановке расположенно...

Подробнее

Информация от АО "Сахалинское ипотечное агентство"

25.08.2023

Оставьте заявку на улучшение своих жилищных условий, и мы: подберем доступный вариант покупки квартиры или дома ... ...

Подробнее

Услуги

Slider
© 2014-2024. 

Все права защищены. Использование материалов сайта без согласия его авторов и активной ссылки на сайт – запрещено.

Создание сайта cyberprog.ru