Адрес: Сахалинская область, Анивский р-н,
с. Троицкое, ул. Молодежная д. 2А
Аварийно-диспетчерская служба:
+7 (4242) 25-41-21 (круглосуточно)
Войти
x
Регистрация
x


Тел.: +7 (4244)
19-41-12
Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Раскрытие информации
Общая информация об управляющей организации
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности
Информация о выполяемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Дома в управлении
Общая информация
Порядок обращения граждан
Работа паспортного стола
Тарифы и услуги
Тарифы на коммунальные услуги
Содержание общего имущества
Планы работ
Платные услуги
Отчетность по управлению МКД
Задолженность МКД
Договора. Протоколы
Договор по управлению МКД
Протоколы конкурса по отбору управляющей компании
Протоколы собраний
Полезные контакты
Нормативно-правовые документы
Способы оплаты
Показания приборов учета

Новости и объявления

Информация для жителей многоквартирного …

Уважаемые жители многоквартирного дома № 14 по ул. Снежная с.Ново-Троицкое! По итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домам ...

День рождения нашей компании!

Уважаемые жители! Мы рады сообщить, что 27.11.2016 года нашей компании исполняется 3 года ...

Стоимость услуг по содержанию и текущему…

Уважаемые собственники и наниматели! Уведомляем Вас о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании от 18.01.2016г. ...

Квитанции за электроэнергию

С ноября 2015 года по адресам: с. Ново-троицкое, ул.Янтарная д. 5, д. 5А, д. 7, д. 7А, д. 9, д. 9А, д. 11, д. 11А; ул. Снежная д. 6, д...

Госдума приняла закон об укреплении плат…

23 октября 2015 года Государственная Дума приняла законопроект 348213-6 во втором чтении и закон в целом. Федеральный закон направлен на рассмотрение в Совет Федерации. ...

Вниманию собственников МКД

Вниманию собственников многоквартирных домов по ул. Гвардейская д. 4, д. 6, д. 8, д. 10, д. 12, д. 14 необходимо явиться в офис ООО "УК "КОМФОРТ" для заключения договора управления...

30.10.2015

Госдума приняла закон об укреплении платежной дисциплины

23 октября 2015 года Государственная Дума приняла законопроект 348213-6 во втором чтении и закон в целом. Федеральный закон направлен на рассмотрение в Совет Федерации.

Новый закон направлен на укрепление платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов.

Законом установлен порядок начисления пеней от задолженностей для различных категорий потребителей таких ресурсов, введены новые штрафы в Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Необходимо отметить, что коммунальные ресурсы относятся к энергетическим ресурсам, и на их потребителей также возлагается обязанность по уплате пеней.

В соответствии с новым федеральным законом размер пеней увеличивается в зависимости от срока просрочки оплаты задолженности. Законодатель выделил «контрольные точки» в 30, 60 и 90 дней. При этом установлены неравные условия для собственников помещений и управляющих организаций.

В действующей редакции ЖК РФ установлена обязанность потребителей ЖКУ уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения обязательства по оплате, до дня фактической оплаты (часть 14 ст.155).

В новой редакции (статья 4 нового закона) пени с потребителя за просрочку оплаты до 30 дней начисляться не будут вообще, с 31 дня по 90 пеня составит 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня и далее, размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования. Идентичные условия установлены для ТСЖ и ЖСК.

Для управляющих организаций порядок определения пеней менее привлекателен. РСО получит право предъявлять к оплате УО пени за просрочку оплаты со дня, следующего за днем возникновения обязательства по оплате, до 60 дней просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При просрочке от 61 до 90 дней пеня возрастает до 1/170, а при просрочке от 91 дня и выше – до 1/130 ставки рефинансирования.

С учетом изложенного не совсем корректными представляются заявления представителей органов власти о том, что указанный закон существенно укрепляет платежную дисциплину.

Во-первых, потребителям ЖКУ разрешили не платить пени в течение месяца, тогда как сейчас уже на следующий день после возникновения задолженности начисляются пени.

Во-вторых, для УО создаются неравные с потребителями условия, в которых УО будут заинтересованы как можно дольше не взыскивать задолженности с потребителей в ожидании момента, когда пеня за просрочку оплаты содержания жилья компенсирует (перерастет в абсолютном значении) завышенную по сравнению с потребителем КУ пеню за оплату коммунальных услуг (за периоды просрочки от 1 до 30 дней и от 61 до 90 дней размер пени за просрочку с управляющей организации выше, чем размер пени с потребителя).

Ну, и дополнительно хочется отметить, что новым законом не отменяется норма ГК РФ, позволяющая взыскивать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами.

P.S. С 26 октября 2015 года подробные разъяснения положений нового закона включены в программы всех семинаров ЦДО «АКАТО».

ООО «Управляющая компания «Комфорт»
Адрес: 694046, Сахалинская область, Анивский р-н,
с. Троицкое, ул. Молодежная, д. 2А
Тел. 8 (42441) 94-1-12, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

©  2014-2016 Все права защищены.
Использование материалов сайта без согласия его авторов и
активной ссылки на сайт – запрещено.